Vollmacht

Eines der am häufigsten gehörten Konzepte ausländischer Investoren, die Immobilien in der Türkei kaufen möchten, ist die Vollmacht. Was ist also eine Vollmacht? Welchen Komfort bietet dieses Konzept für Anleger? Lass uns genauer hinschauen!

Eine Vollmacht ist ein Dokument, das verwendet wird, wenn eine Person eine andere Person mit einem schriftlichen Dokument ermächtigt, unter bestimmten Bedingungen in ihrem Namen zu handeln. Dank der Vollmacht, mit der allgemeine und eingeschränkte Vollmachten übertragen werden können, ist es möglich, im Namen des Vollmachtgebers zu handeln, auch wenn dieser sich physisch an einem anderen Ort befindet.

Es ist zu erwähnen, dass die Vollmacht, die gemäß dem Obligationenrecht der Republik Türkei als Vertrag angenommen wird, beiden Parteien Pflichten auferlegt. Aus diesem Grund wird erwartet, dass der Bevollmächtigte Schuldner ist und seine Schuld erfüllt. Der Vertrag muss im Beisein eines Notars erstellt und von den Parteien unterzeichnet werden. Anderenfalls kommt eine Vertretungsbeziehung nicht zustande.

Was sind die Bestandteile einer Vollmacht?

Obwohl bekannt ist, dass ausländische Investoren ihre Immobilienkaufprozesse durch die Erteilung einer Vollmacht verwalten, ist es für Ausländer unerlässlich, diesen Prozess zu beherrschen. Ansonsten ist zu erwähnen, dass fehlerhafte Handlungen im Zusammenhang mit der Vollmacht den Prozess des Immobilienkaufs stören. Die unten aufgeführten Vollmachten sind für Ausländer unbedingt zu beachten!

• Die Person, die den Titel eines Rechtsanwalts trägt, macht für die Ausübung ihrer Tätigkeit Schulden,
• Das durchzuführende Geschäft muss je nach Interesse und Willen des Bevollmächtigten durchgeführt werden,
• Ob für den Anwalt ein Honorar erhoben wird, sollte vorab geklärt und der Prozess wie vereinbart abgeschlossen werden.

Unter diesen Voraussetzungen ist es dem Anleger möglich, Immobilien im Vollmachtsverfahren zu erwerben.

Vollmacht des Anwalts

Das wichtigste Thema bei Immobilienkaufprozessen ist die Abwicklung des Kaufprozesses mit der Erteilung einer Vollmacht. Obwohl Immobilienberater bestrebt sind, in dieser Hinsicht Unterstützung zu leisten, kann es gesünder sein, den Bevollmächtigungsprozess durch Anwälte zu verwalten.

Die Erteilung einer Vollmacht an einen in der Türkei tätigen Anwalt ist sowohl für die schnellere Abwicklung des Gerichtsverfahrens als auch für die Beseitigung des Sprachproblems wichtig. Wir unterstützen Sie bei der Bewältigung aller auftretenden Probleme durch die Zusammenarbeit mit renommierten Anwälten, die seit vielen Jahren in diesem Bereich in der Türkei tätig sind.

Welche Transaktionen können Sie durchführen, indem Sie dem Anwalt eine Vollmacht erteilen?

Folgende Transaktionen sind möglich, nachdem ausländische Investoren eine Vollmacht zur Verwaltung ihrer Investitionen in der Türkei erteilt haben. Sie können die folgenden Maßnahmen auch durch einen Anwalt durchführen lassen.

• Ein Haus kaufen, mieten oder verkaufen,
• Steuerzahlungen leisten,
• Verwaltung rechtlicher Prozesse im Zusammenhang mit Immobilien,
• Investitionen tätigen,
• Offizielle Anträge stellen.

Die oben genannten Geschäfte und vieles mehr können Sie mit einer Anwaltsvollmacht durchführen. In diesem Zusammenhang ist es möglich, die Grenzen der Vollmacht zu ziehen, die Sie Ihrem Anwalt erteilen. Mittels einer Vollmacht können Sie festlegen, dass der Anwalt nur eine bestimmte Immobilie kaufen oder verkaufen bzw. erwerben darf. Sie können die Vollmacht durch einen Notar oder durch das türkische Konsulat des Landes erteilen, in dem der ausländische Investor seinen Wohnsitz hat.

Die Aufhebung der dem Rechtsanwalt erteilten Vollmacht steht auch dem Bevollmächtigten zu. In diesem Fall gehört auch eine befristete Vollmacht zu den Möglichkeiten. Für einen reibungslosen Ablauf des Prozesses ist es für den ausländischen Investor wichtig, keine Vollmacht zu erteilen, ohne über umfassende Informationen über die Vollmacht zu verfügen.

Welche Arten von Vorsorgevollmachten gibt es?

Es ist möglich, dass Ausländer von Proxy-Prozessen profitieren, um Immobilien in der Türkei zu erwerben. Welche Arten von Vollmachten können Sie also für die Vollmachtsprozesse nutzen?

Generalvollmacht

Eine Generalvollmacht bedeutet, dass die Person, die Sie vertritt, Sie in Geschäften und Handlungen aller Art vertritt. Obwohl es möglich ist, in dieser Vollmacht als Bevollmächtigter für alle Arten von Transaktionen aufzutreten, kann es in einigen Sonderfällen erforderlich sein, dass Sie unterschreiben.

Besondere Vollmacht

Bei einer Sondervollmacht handelt es sich um die Erteilung einer Vollmacht für bestimmte Situationen, im Gegensatz zu einer Generalvollmacht. Die Art der Vollmacht, die diejenigen bevorzugen, die Immobilien in der Türkei kaufen möchten, ist in der Regel eine Privatvollmacht.

Wie hoch sind die Vollmachtsgebühren?

Zwar ist es möglich, Immobilienprozesse für Ausländer durch die Erteilung einer Vollmacht an einen Anwalt abzuschließen. Ein wichtiges Detail, das in diesem Zusammenhang zu berücksichtigen ist, sind die Anwaltskosten. Für eine möglichst genaue Einschätzung der Vorsorgevollmacht, einer Dienstleistung, die jedes Jahr in unterschiedlicher Höhe angeboten wird, sollten Sie sich bei Notaren oder Ihrem Immobilienberater über die Anwaltskosten informieren.